Podejmij korzystną decyzję w oparciu o sprawdzony proces, konkretne dane i znajomość lokalnego rynku.
Zaufali nam m.in.:
bez zobowiązań
bez kosztów
Doskonale znamy specyfikę śląskiego rynku magazynowo-przemysłowego
– od dostępności działek i modułów, po plany zagospodarowania i lokalne koszty eksploatacyjne.
W regionie, gdzie podaż przekroczyła już 6,15 mln m², precyzyjna selekcja lokalizacji jest kluczem do sukcesu operacyjnego.
Jesteśmy ekspertami w poszukiwaniu nieruchomości różnych typów:
W Colliers przekładamy aktualne dane rynkowe na konkretne rekomendacje biznesowe.
Nasz proces porządkuje wybór, eliminuje przypadkowość i daje pełną kontrolę nad kosztami.
Niezależnie od tego, czy szukasz 800 m² czy 200 tys. m²
– znajdziemy halę dopasowaną do skali i tempa rozwoju Twojego biznesu.
Nie tracisz czasu na błędy – prowadzimy proces od shortlisty przez umowę, aż po wyjście z obiektu, pilnując każdego detalu.
Masz większą siłę w rozmowach
z właścicielami – negocjujemy czynsze, zachęty i zapisy umowy tak, żeby ograniczyć ryzyka operacyjne.
Wiesz, co działa, a czego unikać – wskazujemy sprawdzone lokalizacje i eliminujemy opcje, które wyglądają dobrze tylko na prezentacji.
Dowozimy wynik, nie tylko proces – klienci wracają, bo negocjowane przez nas warunki realnie bronią ich biznesu.
Jesteśmy z Tobą nie tylko w momencie podpisywania umowy, ale działamy jako długoterminowy doradca – monitorujemy rynek, zarządzamy ryzykiem
i identyfikujemy okazje, zanim staną się one publicznie dostępne.
zarządzanie projektem
zarządzanie
ryzykiem
analiza opłat eksploatacyjnych
planowanie
kosztów wyjścia
doradztwo techniczne
Dzięki temu minimalizujesz ryzyka i wzmacniasz swoją pozycję w negocjacjach.
Standard wsparcia Colliers:
Lorem impsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum, lorem ipsum.
Jan Kowalski, Dyrektor ds. Logistyki, Firma ACME Inc.
Na Śląsku szukamy przestrzeni, w których Twoje operacje nabiorą tempa.
Dopasowujemy budynek do Twojego łańcucha dostaw, specyfiki procesów
i dynamiki rozwoju. Jesteśmy ekspertami w poszukiwaniu nieruchomości różnytch typów:
Działamy jako Twój partner, nie pośrednik.
Dbamy o to, byś podejmował decyzje w oparciu o realne stawki transakcyjne.
ANALIZA FINANSOWA
Zapewniamy pełną przejrzystość kosztów poprzez wyliczenie stawki efektywnej i TCO. Porównujemy przepływy pieniężne różnych ofert, uwzględniając indeksację, opłaty eksploatacyjne oraz pakiety zachęt od deweloperów.
Oceniamy obiekty pod kątem logistyki, infrastruktury
i Due Diligence. Wykorzystujemy macierze wyboru, aby wskazać lokalizacje o najwyższym potencjale biznesowym, optymalne dla Twoich dostawców i klientów.
analiza lokalizacji
ANALIZA POTENCJAŁU LUDZKIEGO
Badamy rynek pracy w zasięgu dojazdu do hali. Analiza danych demograficznych, bezrobocia i siły nabywczej pozwala zminimalizować ryzyko braku kadry oraz wysokiej fluktuacji pracowników.
Dzięki dostępowi do ofert spoza rynku i znajomości lokalnych warunków najmu, negocjujemy korzystne stawki oraz zabezpieczamy interesy najemcy. Efekt: niższy czynsz, elastyczne klauzule ekspansji i pełne zabezpieczenie technicznych i prawnych interesów Twojej firmy.
Przewaga negocjacyjna
Powierzchnia: 67 000 m²
OTCF / 4F | Producent odzieży i akcesoriów sportowych
Analiza działki inwestycyjnej klienta wykazała jej istotne ograniczenia. Przygotowaliśmy alternatywne scenariusze lokalizacyjne i wskazaliśmy rozwiązanie umożliwiające konsolidację operacji OTCF w jednym obiekcie o powierzchni ok. 70 000 m².
Typ projektu: Build-to-Suite
Powierzchnia: 71 900 m²
SMYK | Lider w branży produktów dla dzieci w Polsce
Audyt techniczny i analiza kosztów operacyjnych przygotowane przez Colliers pozwoliły wskazać optymalne scenariusze dalszego użytkowania obiektu. W efekcie klient przedłużył umowę, obniżył koszty najmu i zabezpieczył budżet na modernizację.
Typ projektu: Renegocjacja
COMPAL | Producent komponentów elektronicznych
Powierzchnia: 7 650 m²
W niespełna rok od decyzji do uruchomienia produkcji. Compal potrzebował nowoczesnego obiektu produkcyjnego. Colliers przeprowadził klienta przez cały proces – od wyboru lokalizacji, analizy due dilligence po opracowanie dokumentacji technicznej i wybór dewelopera do realizacji inwestycji typu BTO.
Typ projektu: Build-to-Own
Martyna od ponad 10 lat doradza firmom w wyborze lokalizacji pod obiekty magazynowe i produkcyjne.
Specjalizuje się wynajmie istniejących hal oraz projektach BTS i BTO.
Martyna doradzała w transakcjach opiewających na ponad 1 mln m² powierzchni.
Martyna Bekulard
Bez opłat. Bez zobowiązań.
